手机浏览器扫描二维码访问
不论是提高容积率,还是采用高低配楼盘,都只是王流增加利润的手段之一,锦上添花而已。
分期开发,才是他最终的底牌。
骚操作太多,增加到的利润,也不如房价暴涨来的简单粗暴。
郊区的房价现在是一千一二,但等三年、五年之后,肯定就不止这点了,1500、1800,甚至2000都有可能。
而且随着市里发展,市区逐渐扩张,到时候郊区就不一定还是郊区了,很可能已经发展成了主城区,位置变好,卖起来也更好卖。
所以用分期开发,尽可能把开发周期拉长,用未来的高房价,对冲掉现在的高成本,才是把利润最大化的最佳选择。
至于为什么不干脆直接把地捂在手里,等以后再开发……
一来他答应过左希成,拿到地后就会尽快动工。
二来他也需要先把项目转起来,先做一期销售回笼资金,有了现金流,他才好滚动去开发其它项目。
三来……延期开发是要交罚款的,闹不好地还得被收回,地要没了,那还玩个屁。
本就是干工程的,跟房地产息息相关,这些道理冯占国稍一寻思,心里就懂了,笑道:“没问题,王总想怎么开发,我就怎么去干。”
“另外,图纸希望冯总能帮我暂时保密,至少第一期预售之前,不要外泄。”
王流叮嘱道。
新型楼盘,谨慎点很正常,冯占国很理解,正色道:“王总放心,图纸要是从我这里泄露了,你唯我是问。”
签了合同,冯占国乐滋滋的走了。
王流又把杨凯喊了过来:“标书做好了吗?”
图纸要保密,不能公开招标,门窗之类的建材就没什么顾忌了,直接公开招标,还能降低些成本。
准备工作之前就在做,一直是由杨凯负责。
“做好了,正准备拿给你看呢。”
突然被喊来,什么原因杨凯大概猜到了,边说边直接递上一份文件。
王流简单扫了几眼,又丢回给他,叮嘱道:“既然做好了,就着手开始招标吧,这件事一直是你在做,后续也由你来跟。”
“是。”
杨凯干脆应下。
……
前期工作有条不紊进行,时间也一点一点在流逝,转眼到了元旦。
施工图已经做好,各项建材也陆续招标确立,唯独要动迁的地,到现在还没征下来,王流有点不耐烦,喊来王志新问道:
“拆迁了快两个月,地到现在还没征下来?让你盯着点左胜强,他现在拆迁到哪一步了?”
王志新道:“纺织厂已经谈妥了,本来就不赚钱,半死不活的硬挺着,能脱手顺带捞一笔,老板很积极,早就签了字,但是职工们都不太乐意,合同一直拖着没签。”
王流心里一沉,皱眉道:“怎么回事?”
王志新恨恨道:“还能怎么回事,左胜强那孙子把拆迁款压得太低,职工们都不满意呗。”
妈的,我就知道,把拆迁交给左胜强,指定不能省心,现在果然应验了……王流心里暗骂,瞪了王志新一眼,道:“怎么不早跟我说?”
王志新撇撇嘴:“跟你说了又怎么样?拆迁包给了市里,你还能把他给换了咋地?”
王流脸一黑,有左希成在上面顶着,他还真不能把左胜强怎么着。
朝里有人,是他么能为所欲为啊。
一本剑谱掀起江湖中的一场血雨腥风,传闻得此剑谱可羽化登仙,作为孤儿的他与这本剑谱有剪不断的爱恨情仇,尽在十六年后的今天,一一揭开当年隐秘,开启一段热血传奇。...
穿越到我是特种兵世界,得到系统的支持,海军,陆军,空军,特种兵,飞行员等等他都做到了极致,他就是这个世界当之无愧的战争之王...
一夜迷醉,江语嫣被后妈设计,意外怀孕生下一个小包子。四年后,小萌宝找上门漂亮阿姨,做我妈咪不仅可以拥有我这个聪明伶俐乖巧可爱的儿子,我还买一送一,赠送一个超级帅气温柔多金的爹地做你男朋友,你要考虑一下吗?传闻席总,腹黑冷血,高冷禁欲却只有一个女人被他放在了心尖儿上,宠的令人发指。情人节那天,席总钻入女神被窝老婆,你欠我的东西什么时候补上?我欠你什么了?江语嫣疑惑。欠我一个名分,我要你向全世界宣布,我席慕深是你的老公,并且一辈子不离不弃,否则,我判你终生监禁在我心里,期限地老天荒!...
叮,宿主买不起房,很失败,补偿十亿豪宅。叮,宿主无车步行,挺失败,补偿柯尼塞格一辆。叮,宿主开店失败,补偿繁华商业街。叮,宿主创业失败,补偿万亿科技集团公司。叮,宿主练武失败,补偿宗师级武技外加万斤神力。叮,宿主学医失败,补偿世界第一医技。叮,宿主相亲失败,补偿张豪获得失败万倍补偿系统,不由得默默感叹,原来失败人生也能如此多姿多彩。...
异术在手,美女我有!天降大运,关浩被异界医师灵魂附体,成为一名奇术邪医,开始医修之路,从此御姐护士等各色女神环绕!...
神州大陆,万族林立,弱肉强食,实力为尊!万年前,超级强大的灵族突然衰落,沦为了无人知晓的小族。然万年后,灵族外殿弟子偶获‘仙书第一卷’强势崛起。披荆斩棘,闯龙潭虎穴,重振灵族雄威!登上大道巅峰!...