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第一百一十八章 精准吓人（第1页）

造型团队的人离开后，冷芸琦让梅助理直接送了一份午餐到她办公室，她边看材料，边吃了午饭。

吃完饭，也差不多十二点半了。

原本准备换套更日常的衣服再出门，照镜子一看，也没觉得多出格。

相反，这套宝蓝色西装显得皮肤格外白皙。

她便没再费时间，直接就着这个造型出了大厦，直接去楼盘。

要说，张氏最赚钱的主营业务，自然是本地的各大高端楼盘。

上海的楼价，这几年随着国力发展，越发高不可攀。

他们公司主打的一直是高尖端路线，买地建楼的位置，都是上海最炙手可热的地段。

因此，每次开盘，都能刷新销售记录，屡屡登上新闻。

许多人，甚至以买得起一套张氏集团开发的房子为荣。

至于没有家底的普通人家，每次看到这样的房价，屡屡只有望而兴叹的份。

公司高层怎么看团队的管理？

坐在办公室听汇报？

那些汇报的数字从哪里来的，几分真、几分假，光是听可不够。

最直观，最简单的办法，就是去亲眼目睹。

冷芸琦上辈子就是从基层干起来的，对这些门清。

既然准备调整整个张氏的未来规划，对公司目前情况的了解，她便不会假他人之手。

“冷董，咱们先看哪个楼盘？”

梅助理点开IPAD，将公司所有楼盘所在位置标记出来，请示冷芸琦。

事实上，今天的视察，冷芸琦除了她之外，并没有通知任何人。

为的，就是想看看，日常情况下，各楼盘的真实情况。

“华东府是不是还有两栋楼下周开盘？”

冷芸琦想了想早上看的资料。

目前，公司在售楼盘很多都已经经过几轮加推。

但是，华东府在其中仍然是最特殊的一个。

首先，这块地是当年拍下时，全上海最有名的楼王。

拿地的楼面价创下上海历史新高。

这也就意味着，想要盈利，项目销售价格绝对惊人。

其次，是运气极好。

规划学区时，将这个楼盘纳入了附近附小的招生范围内。

虽然入学照样需要笔试、面试，但附小的名声在上海名闻遐迩，是许多中产阶级挤破头都要进的学校。

学区房的号召力，简直在楼王的基础上又加了一层BUFF，瞬间令许多人闻风而动。

许多金领为此，不惜全额一次性付款都要买下这边的房源。

目前，华东府前期都已经售罄，只剩下最后两栋位置最好、价格最高的楼王一直捂着，直到下周加推。

梅助理没想到她了解的这么清楚。

一个早上光是造型拍照就极为耗费心力了，竟然还有时间把公司的楼盘记得这么清楚？

“是的，冷董。

目前已经有不少客户在排认筹，我们和银行也在合作验资，确保认筹的客户都拥有购买实力。”

按照目前的情况来看，华东府根本不缺客源。

相反，很多人争着抢着来付钱。

银行验资，为的是尽量刷掉一些资金条件不达要求的客户。

“目前，验资合格的客户和剩余套数的比例是多少？”

冷芸琦一手搭着下巴，一边看着窗外的风景。

梅助理切入公司明源系统，回答道：“5:1。”

也就是平均五个客户争一套房子。

冷芸琦笑了笑：“那先去看这个项目。”

恰逢收官时刻，不缺客源、房价顶尖，还有比这个项目更适合视察的吗？

梅助理顿了一下。

不知道为什么，她忽然感觉冷芸琦刚刚那个笑，有点不对劲。

“怎么了？”

冷芸琦一个眼神望过来。

造型师帮她做的发型，看上去普通，甚至没有用卷发棒。

但是，蓬松适宜的弧度，带着满满的细节，衬得她那小巧精致的下巴惹人注目。

“好的。”

梅助理赶紧回神。

心里却奇了怪了。

怎么可以有人长得这么娇艳动人的同时，让人忍不住战战兢兢？